Завантажити Позицію: Позиція ЄУЕА квітень 2021

Чим слабкішою є національна економіка країни, тим більше вона ризикує ослабнути через застосування субсидій для населення, що надаються з  метою зменшення енергетичних витрат. Однак, в умовах сильнішої економіки більш доцільним є впровадження програм соціальної підтримки та зелених фінансових інструментів для стимулювання енергоефективності. Звичайно, певна частка субсидування буде існувати завжди, оскільки в кожній країні є відсоток населення, що не може собі дозволити в повній мірі оплачувати енергетичні потреби. Однак, програми економічного стимулювання для впровадження енергоефективності більше сприяють економічному розвитку, а впровадження субсидій, навпаки,  погіршує економіку бідних країн іще більше.

Саме тому, у зв’язку із запровадженням державної програми «Доступна іпотека», є доцільним запровадити додатковий критерій нерухомості для участі в цій програмі — критерій сталості/енергоефективності будівель, що мав би підтверджуватись відповідним сертифікатом рівня енергоспоживання та сталості. Запровадження відповідного критерію стане стимулюючим фактором для діючих забудовників дотримуватися відповідного рівня сталості новобудов, а також для власників раніше збудованої нерухомості, та зменшувати енергетичні витрати діючих та майбутніх власників такої нерухомості.

В міру посилення регуляторного тиску надзвичайно важливо, щоб банки мали чіткий план вирішення кліматичних ризиків та фінансування екологічних програм. Банки в Україні повинні відображати бачення щодо клімату в рамках загальної системи ризиків та процесів розподілу капіталу, як це вже роблять прогресивні міжнародні банківські та фінансові інституції. Це нова епоха, в якій банки у всьому світі повинні шукати нові рішення, дані та технології, що мають перспективу на майбутнє, та мають створити всеосяжну систему управління кліматичними ризиками.

Іпотечний портфель банків буде значно ефективнішим та матиме менші ризики банкрутства за іпотечними договорами, якщо покупці житла виберуть сталі, енергоефективні та економічно вигідні будинки з довгостроковим фінансовим прогнозом утримання такого майна, що буде враховуватись на момент оформлення іпотеки.

Зелений іпотечний кредит (Green Home Green Mortgage), розроблений SMARTER Finance for Families — це унікальний іпотечний продукт для будинків, що можуть запропонувати банки шляхом надання дисконту (знижки) на відсоткову ставку при купівлі сертифікованого «зеленого» будинку. Оформлення саме «зеленої» іпотеки для банку сприятиме зменшенню ризику дефолту по іпотечному договору (через зниження щомісячних витрат на комунальні послуги за рахунок сталості будівлі), порівняно з традиційними будинками.

SMARTER розробляє програму Green Home Green Mortgage у різних країнах задля стимулювання попиту на низьковуглецеві, енергоефективні зелені будинки, щоб уповільнити та зменшити обсяги викидів CO2 у галузі нерухомості. Якщо банки співпрацюватимуть із програмою, надаючи зменшені іпотечні кредити, вони стануть частиною рішення для захисту нашої планети та покращення якості життя та добробуту людей.

З огляду на все вищезазначене, вкрай важливо налагодити співпрацю між банками, як основними держателями капіталу, що може бути використано для досягнення цілей Зеленого курсу та Цілей сталого розвитку, та між державою, яка запровадила Програму «Доступне кредитування 5–7–9», у рамках якого є Програма «Доступна іпотека», з метою включення в програму фінансування обов’язкового критерію сталості та енергоефективності нерухомості, що бере участь у Програмі «Доступна іпотека».

З цього приводу ЄУЕА 28 квітня 2021 року надіслало лист з рекомендаціями щодо запровадження критерію “енергоефективності” у Державну програму “Доступна іпотека” – Президенту України – Зеленському В.О., Прем’єр Міністру України – Шмигалю Д.А., в.о. Міністра енергетики України – Вітренко Ю.Ю., Міністру розвитку громад та територій України – Чернишову О.М., Міністру фінансів України – Марченку С.М., т.в.о. Голови Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження України – Гурі К.Ю., Виконавчому директору Фонду розвитку підприємництва – Гапону А.О.

Звичайно, багато хто може відповісти, що це лише ускладнить процедуру отримання іпотеки, створить додатковий бар’єр та підвищить бюрократизацію. Але ж ми прагнемо до сталого майбутнього, а не до безтурботливого сьогодення.

Саме тому ми розпочали опитування широкого кола фахівців щодо «Необхідності інтеграції двох державних ініціатив: «Доступна іпотека» та «Зелений курс», результати якого будуть оголошені під час однойменного круглого столу 13 травня 2021 року.

Взяти участь в опитуванні: https://forms.gle/faqEGxqTdkPo6qyC9 

Інформаційна довідка

Європейсько-українське енергетичне агентство — це незалежна неприбуткова організація, відкрита для всіх учасників ринку енергоефективності та відновлюваної енергетики України, які мають на меті конструктивно співпрацювати з компаніями-однодумцями. Разом ми прагнемо зробити свій внесок у прозорий розвиток цих ринків, шляхом сприяння справедливому та сталому розвитку бізнесу, підвищенню інформованості громадськості про питання енергетики, а також шляхом впливу на енергетичну політику уряду.

Європейсько-українське енергетичне агентство реалізує проект «Розумніші фінанси для сімей» (SMARTER Finance for Families) в Україні. 

SMARTER Finance for Families — це проект «Горизонт 2020» для впровадження амбіційних, але практичних програм «Зелені будинки та іпотечний кредит» у 12 європейських країнах, що включає співпрацю та участь 17 експертних організацій зеленого будівництва, екологічної енергетики, дослідницьких та інших організацій.

Зміст зеленої іпотеки дуже простий — це доступна іпотека на будинки, що мають підтверджений сертифікатом рівень енергоефективності та/або екологічності.

 

#SMARTERfinance #GreenFinance #GreenMortgages

https://c2e2.unepdtu.org/smarter/