У рамках проєкту SMARTER4EU, що реалізується за підтримки програми ЄС Life Clean Energy Transition, Європейсько-українське енергетичне агентство підготувало два посібники для забудовників, інвесторів та фінансових установ. Документи містять практичні рекомендації щодо впровадження в Україні моделей зеленого фінансування, що поєднують екологічну сертифікацію житла з пільговими фінансовими продуктами, зокрема «зеленою іпотекою».
Мета ініціативи — створити в Україні дієвий механізм сертифікації житлових проєктів відповідно до міжнародних стандартів і надати ринку доступ до фінансових інструментів, які підвищують якість житла, зменшують кредитні ризики та сприяють зростанню його ринкової вартості.
Посібник для забудовників та інвесторів охоплює сучасний стан житлового фонду, концепцію «зеленого будинку», механізм запровадження «зеленої іпотеки», роль муніципалітетів та грантових програм, а також приклади реалізованих проєктів у ЄС.
Посібник для фінансових установ описує економічні передумови «зеленого» фінансування, зниження кредитних ризиків завдяки енергоефективності житла, модель співпраці ключових учасників ринку та відповідність нормам Таксономії ЄС.
В Україні близько 30% кінцевого споживання енергії припадає на житловий сектор. Енергоефективне будівництво дозволяє знизити навантаження на енергосистему, одночасно зміцнюючи енергетичну безпеку країни.
Європейське законодавство вже вимагає переходу до будівель із майже нульовим енергоспоживанням та зменшення токсичності будматеріалів. В Україні ці вимоги також будуть поступово імплементовані. «Зелене» фінансування — це інструмент, що дозволяє адаптуватися до нових стандартів і водночас мінімізувати ризики для банківського сектору.
Фінансові установи отримують змогу знижувати кредитні ризики та формувати стабільні портфелі без втрати прибутковості. Забудовники — конкурентну перевагу, довіру споживачів і доступ до міжнародної підтримки. Для майбутніх власників житла це — якісне, енергоефективне помешкання з нижчими витратами та доступною іпотекою. Для держави — модернізація житлового фонду, підвищення енергетичної незалежності та досягнення кліматичних цілей.
Програми «Зелені будинки» та «Зелена іпотека» орієнтовані на залучення банківських установ, забудовників, органів місцевого самоврядування та об’єднань співвласників до впровадження підходів сталого житлового будівництва та модернізації. У межах ініціативи передбачено можливість методичної та експертної підтримки для учасників ринку, зацікавлених у розвитку відповідних рішень.
