9 вересня 2019 відбулась презентація нового фінансового інструменту «зеленої» іпотеки проекту SMARTER Finance for families. Проект представили Стівен Борнкамп, директор проекту «SMARTER Finance for Families», та Олександра Гуменюк, директор Європейсько-українського енергетичного агентства на прес-конференції в Українському кризовому медіа центрі.
Суть проекту полягає в тому, що така іпотека надається для купівлі житла в сертифікованих енергоефективних будівлях.
Проект передбачає співпрацю проектувальників житла, банків, енергоаудиторів та покупців нерухомості.
Проектувальники створюють проекти за критеріями енергоефективності, використовуючи максимально екологічні матеріали й технології будівництва та обираючи для будівництва місця з добре розвиненою інфраструктурою. Експерти проекту у співпраці з енергоаудиторами перевіряють та підтверджують відповідність будівлі стандартам енергоефективності та безпечності. Це спрощує для банків верифікацію належного використання коштів, що є однією з причин чому банки-партнери можуть пропонувати «зелені» іпотечні кредити з нижчим відсотком, ніж звичайні.
Вартість нерухомості в енергоефективному будинку вища, ніж в звичайному. Проте, істотні заощадження на вартості комунальних платежів, дозволяють власнику такого житла спрямовувати цю різницю на виплату кредиту та заощаджувати після виплати іпотеки.
Проект вже впроваджується у Румунії. Отримали сертифікацію або наразі проходять сертифікацію загалом 25 проектів, що охоплюють понад 6500 квартир у багатоквартирних та приватних будинках. У рамках європейської програми фінансування «Horizon 2020», проект збираються поширити на ще 11 країн: Україну, Польщу, Чехію, Словаччину, Боснію і Герцеговину, Болгарію, Чехію, Грецію, Ірландію, Італію, Грузію і Туреччину.
Вранці 9 вересня 2019 року Стівен Борнкамп презентував свій проект міжнародним фінансовим організаціям та українським банкам, зокрема: IFC, EBRD, Ощадбанку, Укргазбанку, Credit West Bank. Також під час зустрічі обговорили як механізм зниження банківської ставки для енергоефективної нерухомості може бути впроваджений в Україні, як налагодити співпрацю і зацікавити забудовників.
Також Стівен Борнкамп та Олександра Гуменюк надали інтерв’ю каналу UATV, переглянути яке можна за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=zBb–zWJnNA.
