Згідно із проектом, об´єднання створюється власниками квартир в багатоквартирних житлових будинках, житлових комплексах разом із власниками нежитлових приміщень, які розташовані у відповідному житловому будинку, житловому комплексі, яким на праві спільної часткової власності належить неподільне майно. В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об’єднання. Власники житлових будинків також можуть створити об´єднання.

Основна діяльність об’єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень, орендарів та наймачів,на володіння та користування спільним майном членів об’єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об’єднання, орендарям та наймачам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.